Eerste Hugo de Grootstraat 19 3

Dubbel bovenhuis (94 m2) met een balkon en een dakterras aan de achterzijde. Nieuwe fundering, energielabel A en gelegen op eigen grond!

LOCATIE
Het appartement is gelegen aan een mooie, brede en rustige straat in het leukste deel van Stadsdeel West (Westerpark/Frederik Hendrik buurt). Zijstraat van de Nassaukade en gelegen op steenworp afstand van het centrum. Aan de rand van Oud-West en op slechts enkele minuten loopafstand van de Jordanese Bloemgracht en Egelantiersgracht. Veel gezellige restaurants en café's en alle winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Het appartement is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Trams en bussen stoppen om de hoek, gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S105).

INDELING

2e verdieping
Brandwerende entreedeur met anti-inbraakstrip op de 2e etage.

3e verdieping
Riante woonkamer met open keuken en een balkon op het zuiden (3,4m2) alsmede een karakteristiek Frans balkon aan de voorzijde. Keuken voorzien van onder-, bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, electrische oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het plafond op de 3e etage is geheel voorzien van een karakteristieke plafondplint.

4e verdieping
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Badkamer met douche, grote dubbele wastafel, met onderkast, handdoekradiator en ruimte voor wasmachine en droger. Separate toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon/dakterras (5,4m2).

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe fundering (2005)
- Door het gehele appartement ligt een lamelparketvloer.
- Compleet gerenoveerd (2016) appartement. Alle leidingen zijn vervangen, waaronder c.v.-, gas-, electra- en waterleidingen.
- Meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars).
- Volledig v.v. isolerende beglazing.
- Hoge plinten en karakteristieke architraven (deuromlijstingen).
- Badkamer en toilet (2016).
- Halofoon.
- Voorbereiding galsvezel.
- Eigen grond!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het pand is in 2016 geplist.
- VvE met 3 leden, ieder 1 stem.
- Circa 21.000 in kas.
- De balkons aan de achterzijde worden door de VvE vernieuwd.
- Het platte dak is 2014 aangepakt (nieuw dakleer en 7cm isolatie).
- Schilderwerk achterzijde/buitenzijde staat op de planning.

Oplevering per direct!